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“我想大家多多少少有听到过，那就是关于咱们村的改造。”
叶凡华先做了一个铺垫，淡淡一笑过后才接着说道：“现在大家都有钱了，有了钱怎么办？吃好喝好，还要住好，所以，前一段时间，大家都在找村委，想要买地基盖新房子。”
“这是好事，像我们家，不就盖起一幢新的五层大楼吗？造价可一点都不菲阿。”
“在咱们这边，买楼还没有兴起，或许有人想要到外面去买楼，但是，家乡这边毕竟是祖业，肯定要有一套房子不是？”
“现在的政策，大家多多少少也知道，地基可不能乱买，就算要买地基，那是因为村里的扩张不够，也需要多数的村民都同意才可以卖地基，不然就是违反政策。”
“说起来，咱们村的地不少，可以卖地基的地皮也不少，只要大家签个字，也同意卖地基，那么村委就可以向上面申请，审批下来之后就可以卖出去。”
“这都不是问题，但是，我听说过很多省市，有一些发达的村庄，都在打造什么全市第一村，全省第一村，甚至是全国第一村，乃至野心大一点的要造全球第一村，为什么咱们村就不可以呢？”
“所以，村支书找我的时候，我就把这个想法说了一下，村支书也同意，并且跟召开了一个村委会，大家也都同意我的想法，而我的想法里，就是不浪费一块地。”
叶凡华说到这里停顿了一下，视线环扫过一周，把很多人的脸色都看在眼里，哪怕是他停顿了一会，也没有人开口插话，如同他刚才说的那样，在他说的时候别插口，现在所有人都做到，他也就继续说：“咱们也来打造一个漂亮的村庄，把所有的住所都建一模一样，这样更加的震撼。”
“而原来的旧址，也在慢慢的扩张，已经没有几户人家住，我的想法是把那一块推掉，重新建造，当然了，在此之间，村里会先把后方的地给整出来，先从那一块开始建造，总不能让还在旧址那边住的几户人家没有地方住吧？”
叶凡华用轻松的语调说，先把大计划的大体给说了一下，之后才涉及到一些细节方面的问题：“扩张是必然的，子子孙孙，代代相传，咱们村的人口只会越来越多，人口一多，需要的房子就越来越多，所以，除了扩张之外，还有旧址的改造也要一起进行，然后形成一个大型的小区。”
“我知道，有人在担心，说家没有家怎么办？”
“这个项目这么大，到目前为止还没有一个完整的数据，也无法统计，但是，这么大的一个项目可以确定的是，涉及到的资金会高达数百个亿，工程也会分成两期，时间的跨度估计也会超过五年以上。”
叶凡华竖起五拇指，代表着五年，随后他才接着说：“先说第一期吧，第一期根据地皮的面积规划以及计算，得出来的结果是有398套，而咱们村的完整统计是有336户人家，如果建造出来，可以保证每家都有属于自己的一套房子。”
“这是由村委统筹来规划执行的，我个人也是支持这个计划的，也包括族老会，我也跟族老会的所有人谈过，大家都同意，毕竟打造咱们自己的家乡，让外村的人好好去羡慕吧。”
叶凡华不忘调侃几句，有些题外话，但这种随性的演讲，效果还是很不错：“因为是村委统筹的原因，一切建造包括装修什么，都是统一进行，都是一个样式，那么肯定花费不菲，又是把第二期的旧址结合在一起，那么新的房子，不可能免费，需要加钱。”
“加钱之后，还会把你们原来旧址的地皮给拿出来，如果你在旧址里有两座，那么会有一个折价，到时候补多少就等计算过后才确定。”
叶凡华终于入主了一个最重要的话题，就是有关于钱的事情：“还有新建的这一块，那么也会进入规划之内，也包括我们家，大家也都知道，我们家刚刚搬进去没有多久，也在规划之内，到时候会都会推掉。”
“这一块因为多数都是刚建没有几年，所以，折价方面也会高一些，比不上旧址那边。”
“虽然现在还没能够拿到一个数据，但可以肯定的是，一个平房的旧址地皮折价，和三个新址这边的地皮折价，大概需要加上三十万左右就可以抵一套新房子了。”
叶凡华最后不得不强调一下：“我只是估计，因为数据还没有得出来的原因，目前还无法计算，所以，到时候还需要看看预算如何才能够得出一个答案。”
“我接着说另一个问题，那就是有一些人可能会担心，我们家没有钱，也没有那么多的地皮来相抵怎么办？”
“这点我们已经充分考虑到，我想超过四分之三的人家都可以拿出钱来，还剩下四分之一的人拿不出来，是咱们村名不其实的困难户，咱们村有钱了，多数的人有钱，但同个村的，咱们是同一个祖宗，所以，我提议，那些实在拿不出钱来的，可以给他们省一些，也就是说，他们拿不出来，大家给他们分担一点。”
“村里这么多户人家，只有四分之一的人家，分摊下来，其实也没有多少，估计到时候大家也就是出多三五万块，三五万块，想来大家也出得起不是？”
叶凡华笑了笑，最后也作了说明：“这个分摊是在第二期工程里，也就是说，你想弄两套甚至是三套，那么这笔款项，你们就要分摊了，第一期的不算在之内。”
“要是有人不愿意，那么没有问题，你只弄一套就行，就不需要去帮忙分摊了，一切都靠自愿，咱们也不搞强迫。”
叶凡华大手一挥，这也是他们仔细考虑过得出来的计划：“一期和二期，造建完成，不会少于1800套房子，平均下来，一户人家能有四套还多。”
“另外，我要说明一点，不是本村的，分不到，也买不到，只给咱们村的，一切按照户口来，只有户口是咱们村的就有，至于说外村，或是户口早就迁出去的，那么我只能说一声抱歉了。”
叶凡华这一次是认真的，村里有不少人把户口移出去，这只能怪他们：“接下来详细的计划，让村支书来为大家介绍，大家别打岔。”
……
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