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重生之赌石人生 正文 第二十一章 北京之行 二

作者:晓风残月月 分类:都市 更新时间:2017-01-28 13:08:41直达底部

 

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    北京的五道口,在2015年被网友调侃“这才是北京的核心、宇宙的中心。”在2015年被戏称‘宇宙中心’是因为:首先,五道口区域是北京最著名的“学区”,高校比肩、名校林立。以城铁五道口站为五道口的中心为中心,离五道口城铁站一步之遥的有中国地质大学和北京语言大学、清华大学,紧挨着这几个大学的有北京大学、北京航空航天大学、北京科技大学、中国矿业大学、北京林业大学、北京城市学院、中国农业大学、北京联合大学、北京信息科技大学。远些的还有北京电影学院、北京邮电大学、中央财经大学、北京交通大学、中国人民大学、北京理工大学、北京师范大学等。除了这些大学,还有这些大学的一些附中如北大附中、清华附中等都是北京市级(省级)重点中学和著名新东方学校,以及101中学、中关村小学等中小学名校。如此集中的优质教育资源,当然是中国式望子成龙的趋之若鹜之地。

    其二,五道口区域也处在名闻遐迩的中关村地区边缘(也可被划入大中关村地区),国家级的科研院所、高科技公司、大学科技园众多,知名IT公司如搜狐、百度、Google等就在五道口。它是全国乃至世界高学历人口最集中的区域,淘金者多,为实现自己梦想的人多,发展的机会多。但同时它也是没有北京户口但工作在北京、生活在北京的高学历“北漂”一族最集中的地区。

    其三,该区域的外国人,尤其是来中国求学的年轻老外多。每所大学都有一定数量的外国留学生,不说清华、北大,北京语言大学的外国留学生数量就超过了本国的学生数量(全校约12000学生中外国学生有8000多人)。在五道口一带,抬头不见低头见,老外比比皆是,最多的应该是韩国留学生,走在大街小巷,几乎随处可听见韩语。这些年轻老外,相当一部分来自发达国家,即使不是来自发达国家,也多为富裕家庭或殷实人家。很多人不住由学校提供的宿舍(有些学校也无法提供足够的留学生宿舍),因此很多留学生在校外的居民住宅租房住,大大拉升了该区域的房价。

    其四,五道口是一个北京的交通要道。城铁和公共交通公路便捷,铁路虽然无站,但火车穿区而过,距西直门的北京北站很近。早年间,京包铁路出北京城(以西直门划界,西直门以内为城里,西直门以外就算出城了。五道口正是因为离西直门只有五个与道路相交的路口而得名)经过此地。距飞机场也不是十分遥远。当然,该地区也是北京人口密度最大、交通最为拥堵的地区之一。

    最后,五道口是北京最为时尚的区域之一。想想,这个区域以年轻人为主、外国人众多、人口密度又大,还是交通枢纽,时尚店铺遍布、各种(各国)食肆、酒吧随处可见。因此它也成为一些非五道口工作和生活的北京人的购物消费之地。

    其实五道口肯定不是北京房价最贵的地方,但五道口绝对是北京一个房价的高位区。二手房均价大约7-8万一平米。如果租房的话,大约是每平米接近100元/月。

    张扬来这次来北京最大的目的,就是来这里囤房。中国人有钱后想到第一件事就是买房囤地,古来有之,张扬也不例外。何况张扬知道现在买下这里的房子,将来是个什么样的高回报。开句玩笑话‘这比抢银行还合算,还一点不冒风险’。

    张扬走进一家比较大的房屋中介,中介经理也没因为他年轻,穿着打扮也不够时尚而轻视他。这也许就是京城从业者的素质,不管你买不买得起,都热情接待。接待张扬的大堂经理是个30多岁,带着眼镜,穿着西服,打着领带的中年男子。张扬说:“你好,经理。我叫张扬,你给看看五道口,中关村这一带有没有好点的房源。”经理说:“张先生,我姓唐,你叫我唐哥就好,不知你是自住还是投资,如果是自住我建议你买离工作的地方越近越好地方,如果是投资,我建议你买2环,3环的房子,虽然现在2环3环的房价很高,可它升值潜力巨大,这几年都在涨,没有下降的趋势。”张扬心说,小子,你知道什么叫涨吗,这才哪里到哪里,2700一平米涨到4000一平米也叫涨?你见过一平米10万的房子没有,就在你脚下,这里‘宇宙中心’。

    张扬说:“唐经理,不瞒你说,我来这里之前自己去实地调查了一下,五道口现在是比较荒芜,但不等于说以后一直会这样,这里高校比肩、名校林立。这里有中国地质大学、北京语言大学、清华大学,紧挨着这几个大学的有北京大学、北京航空航天大学、北京科技大学、中国矿业大学、北京林业大学、北京城市学院、中国农业大学、北京联合大学、北京信息科技大学。远些的还有北京电影学院、北京邮电大学、中央财经大学、北京交通大学、中国人民大学、北京理工大学、北京师范大学等。(还有一句话张扬没敢说,随着2003年地铁站的建立,五道口的地区经济也逐渐兴旺,房价会一日千里),这里离中关村也很近,中关村这2年发展势头很猛啊!我觉得现在再这里买房会有好的投资回报的。”唐经理说,“没想到,小兄弟如此年轻,眼光如此独到,听君一席话,胜读十年书,佩服佩服。好,我去拿地图,还有五道口和中关村的二手房源表,还有最近这块的楼盘销售表。张先生,你先坐,我去去就来。”张扬说:“好的,麻烦你了。”

    张扬开始没有想到买新开的楼盘,现在一听唐经理介绍,买几个新的楼盘也不错。5分钟后,唐经理带着一堆资料来到张扬面前。张扬看了看地图,回忆了一下他以前的记忆,张扬前世的时候因为工作需要来五道口某院校培训了2个月的英语,所以这个地方还是比较熟悉的,又拿出房源图和自己记忆中的地铁站对比了一下。挑了30套靠近地铁的房产,每平方米均价3000元,30套连大带小的房子一共1000万。随后张经理驾车又带张扬实地看了看,30套房子有25套是期房,大都是100平米,120平米和140平米的房子,因为是期房所以价格都不高均价就2700一平米,还有5套2手房,价格高点3300一平米。张扬要自己去办手续麻烦不说,而且人生地不熟,也不好办。张扬跟唐经理谈好50万的中介费,又交了200万的押金,签了合同。说好2天后张扬带着户口本和余款来拿房本和期房的手续。一切都交给唐经理来运作。然后唐经理就像送财神爷一样送走了张扬。

    张扬赶紧买上回家的机票,当天晚上7点就到了家。张扬回到家,母亲万分高兴。做了一桌子张扬爱吃得菜,饭后,张扬如实的向母亲讲述了自己这段时间的经历,当然,重生一事他是不敢跟任何人说的。赚的钱也从2000万变成了200万,他不敢说2000万,那会吓坏她。母亲听后,刚开始骂了张扬一顿,认为他有好好的铁饭碗不端,去干这种冒险的事是极不明智的,后来想想,就算在原来的单位端铁饭碗端到死也赚不了200就原谅了张扬。

    2天后,张扬带着身份证,户口本如约来到了中介。唐经理热情的接待了他,随后就是繁琐的办手续,交钱的过程。还好唐经理很有能力,一个星期后,所有事情全部办妥,期房要2000年交房。张扬举着房本,不禁感慨万千,自己从前世的房奴一下居然变成有30处房产的房主,这人生的境遇变化好快啊!重生的前后真的是同人不同命!
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