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我真不想当包工头 正文卷 第204章 前期准备(大量专业知识

作者:寒风刺客 分类:都市 更新时间:2022-05-14 10:35:09直达底部

 

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    关于前期的准备工作,简单点来说,也就两样。

    外业、内业。

    内业,就是书面资料,包括一些数据的计算、图纸的复查、开工申请报告等等。

    外业,也就是除去资料以外的其他所有。

    简单理解就是,内业是资料,外业就是其他一切。

    但是,内业资料,是一个比较笼统的说法。

    比如就这个工地,内业资料就包含很多:

    有计量资料、变更资料、质检资料、测量资料、试验资料、安全环水保资料、一些诸如报告申请之内的杂七杂八的其他资料。

    这些资料,可以理解为书面、纸质版的文件、材料。

    基本上都是需要留底保存、以备后查。

    资料留底保存的期限,有的十年,有的长期,有的永久。

    资料保存的地点,一般都是把原件送交给档案馆,后期需要查什么东西的时候,去档案馆就可以了。

    一般来说,施工、监理、设计、业主以及养护单位,他们也会各自保留一份复印件。具体情况,得看具体要求。

    这些资料方面的人员,也早就是已经联系妥当。

    最主要的变更、计量资料,由周瑞负责。

    周瑞,是刘长江以前的大学同学,在变更和计量方面,比邓玉婷还要强上很多,应该算是一个高手。

    试验资料,一般都是需要试验室的专业人员才行。

    刘长江他们这工地,也是如此。

    试验室主任叫王元昌,他还带了两个人,负责试验室这一块儿的所有工作。

    除了变更、计量、试验资料这几样之外。其他的像质检、安全环水保等所有资料,都由邓玉婷负责。同样的,邓玉婷下面也还有一个小帮手,邓丽。

    内业方面,主要也就周瑞、王元昌、邓玉婷几人。

    外业上的人员,那就多了。

    仅说几个主要人员。

    冯经理、王总工。

    施工,除了张海涛,琚晓杰也来了,这样的话,琚晓杰也不用和邓玉婷两人分居。

    这件事情,邓玉婷还专门给刘长江打过电话,告知了一些琚晓杰的情况,他以前也基本是在工地上,还是一个工程部长。

    由于这个工地没有设置工程部长、生产经理,琚晓杰过来,也就当个施工员。

    测量方面,还是李顺明,另外还有一个叫郑一博。

    毕竟有这么大的工程,一个施工、一个测量是肯定不够的,根本忙不过来。

    拌和站,是刘长军、秦宏生两人主要负责。

    砂石厂,刘长江一开始计划的是白云飞,但是白云飞什么都不懂,后来也就只好让刘长福负责。

    除了以上这些技术管理方面的主要人员,还有一个比较重要的职位,后勤。

    后勤经理,是刘长贵。下面还有机械、材料、票务等人员,也都是属于后勤。

    刘长贵,虽然没有读过大学,但他其实都已经考上了大学的,只是当时因为家里出了变故,也就没法上大学了。

    厨师,是刘长军的老婆。

    还有一个刘长风,其实挺不好安排的,一开始的时候,刘长江计划让他去管安全。

    这个安全,并不是说打架方面的安全,而是属于工地九大员的安全员。

    可这个安全员,也不是随随便便的人就可以做好的,而是需要懂一定的安全专业知识、技术管理才行。

    刘长风,就和很多人一样,看着那里太高、那是悬崖边,知道那里有危险,安全方面的专业知识,他是基本不懂。

    安全的管理,也就是冯经理找来的专业人员,饶友林。

    刘长风,太年轻,工地上的经验也是少得很,让他带几个工人,可能也会搞砸。技术上,他连大工的活都干不了。让他在工地上当一个小工,感觉也有些不合适。

    思来想去,最后把刘长风安排在了后勤上,跟着后勤经理刘长贵打杂,买买东西、搞搞采购、仓库登记这些。

    项目部的主要班子,也就是这些人了。

    要是按照正规的来说,这些人员肯定是不行的。

    比如说,路基方面的施工,需要专业的路基工程师;桥梁,需要桥梁工程师;路面,需要路面工程师等等。

    由于这个工地的特殊性,政策上有所放宽。

    简单来说,就是只看结果,不看过程。

    保质保量的正常完工,打破恶性循环。

    除了项目部的班子成员,人数最多的,当然是工人班组。

    班组方面,目前计划了四个班组。

    四个班组长,也就是小包工头,他们分别是:刘长顺、白云飞、柳海波、秦宏刚。

    前期需要的零星工人,刘长江也就让柳海波过来,他那里计划的工人,本来也就最多。

    任人唯亲的事情,刘长江算是表现得淋漓尽致了。

    也是没法。

    也属正常。

    很多创业者的初期,基本上也都是这样子,不是亲戚,就是朋友。

    反正都是有关系的。

    人员陆陆续续的到来,都开始忙着各自的事情。

    刘长江这个二号老板,自然也是没有闲着。

    项目部的住地建设,不是随便一个地方都可以的。

    最起码需要有水、有场地。

    一开始所选择的地方,是在K15位置。

    这条道路的总长度,一共33公里。也就是从起点K0到终点K33。

    K,在这里是一个里程桩号,可以把它理解为千米Km的K。

    K15,差不多也就是在整条道路的中间位置,去标头、标尾也都比较合适,毗邻河边不说,还有一个非常大的平坝子。

    唯一有缺陷的就是,那里没有手机信号。

    这条道路,是一个旅游快速通道,基本上都是临河而建,相当于就是一条滨河路。

    道路两旁,很多地方都是山,道路的位置,基本上就是处于V字型峡谷的底部。

    没有手机信号的事情,其实也可以很好解决。

    建立一个信号基站就可以。

    可是,也不知道什么原因,几大通讯商都不同意建立基站。

    就算是业主游总出面,也没有说通这个事情。

    项目部,随时需要工作联系,没有手机信号,那肯定是不行的。

    因此,项目部也就只能重新选址。

    通过几方再次踏勘现场,最后确定在K23的位置建立项目部住地。

    同样的,这里有一个比较开阔的平坝子,临河,不远处的山上还有一道不小的山泉水,可以用管道引过来,生活用水也就不用河里边儿的河水。

    K23这里,不是整条道路的中间位置,也是没法。

    最主要的,这里的移动、电信、联通的信号都有,工作联系非常方便。不存在他的手机卡是移动的、需要更换电信号码的这种情况。

    在前期的准备工作方面,外业上最重要的事情,也就是项目部的建设。

    只有项目部完成建设之后,大家才可以住进来,其他方面的工作,也才更好开展。

    但是,也不是说项目部的建设是最重要的,就只做这一样,其他方面的各项准备工作,也都在平行推进。

    测量方面,李顺明和郑一博两个测量员都已经到了,他们的复测工作,已经展开。

    先开展的工作,是导线点的复测和加密。

    导线点的复测,就是复测设计单位给的基准导线点数据,看看是否准确。

    这个导线点的复核、测量,一般叫做闭合导线。

    比如:

    从道路的起点到终点,导线点的编号顺序是从D001到D015。

    闭合导线就是,从点D001开始复测,按照顺序,一直测量到点D015,然后,又逆序复测回来,回到点D001,这就是一个闭合。

    闭合导线,都会存在一定的偏差。

    这个时候,就需要平差。

    平差,简单理解就是,把这个偏差,平均到每一个导线点。

    导线点复测、平差之后,还需要对导线点进行加密。

    整条道路的总长度是33公里,15个导线点,平均算下来,两公里一个,在实际施工过程中的测量来说,15个导线点偏少,用着不够方便。特别是需要多次测量高程数据的时候,连续的转点会非常麻烦、测量数据也不一定准确。

    而且,有些导线点,施工时候可能会被毁掉,没法用。

    因此,就需要对导线点进行加密。

    前期的导线点加密工作做得好的,在后期的施工测量中,会非常省事。

    33公里,加密到33个,基本上就是一公里一个,比起15个来说,肯定方便得多。

    如果加密到66个呢?每500米一个,那就更加方便。

    特别是在纵坡比较大的地方,甚至可以两三百米一个加密水准点。

    水准点也和导线点类似,只是不包含XY坐标,只有高程数据,在施工测量中,一般叫做水准点。

    在水准点上增加一个XY的数据,并不麻烦。同时,为了后期方便,加密的水准点,一般也都是导线点。

    在导线点的复测、加密之后,就是对原地面进行复测。

    原地面,就是在没有施工之前的现状地面。

    原地面的复测,是核对原地面的高程、以及断面相关数据,是否和图纸相对应,有多少偏差等。

    主要是核算土石方工程量。

    这个七千多万的公路工程,仅仅土石方工程一项,就占据了一千万的造价。

    一般来说,不超过正负5%的偏差,都不会进行调整。这个5%,一般是指工程量的偏差,但也可以根据造价一千万进行估算,一千万的5%,也就是五十万。

    这个复测,其实也是有一些猫腻的。

    比如说,复测后的核算,只有4%的偏差,一般来说,不需要调整。

    但是,假设有6%,甚至10%的偏差呢?那就需要调整了。

    详细的就不多说了。

    这是与利润有很大关系的前期工作。

    和利润关系很大的,还有一个工程量核算。

    这个工程量核算,不仅仅只是一个简单的土石方工程量,而是要核算所有工程量。

    这个核算,一般也叫做工程量清单分解。

    就是把设计施工图上、所涉及到的所有工程量、计算出来,然后,和招投标时候的工程量进行一一对比。

    这个比对,同样会出现误差。

    这些误差,一般都会做一次综合性的变更,叫做0号变更。后续的其他变更,也都是要以这个0号变更之后的数据为基准。

    也有不做0号变更、后续变更的工程。

    那种工程项目,一般叫做总价包干。

    比如,

    还是这个工程,换成了总价包干的模式,假设总价刚好就是七千万整。

    通过对施工设计图的核算,实际工程量的造价可能只有六千万,那这一千万,就是纯利润。

    但是,也可能有着八千万,就需要亏损一千万。

    这一种总价包干的模式,现在已经极少。

    最主要的原因,可能是因为审计的介入。

    在工程完工之后,审计局、或者第三方审计单位,会对这个工程项目进行非常全面的审计,业主、监理、设计、施工、养护、以及有关联的第三方检测之类的,都会被审计。

    而施工单位接受的审计,其中一项非常重要的数据,就是实际完成工程量。

    七千万的总价,实际完成工程量只有六千万,总价包干本来应该是纯赚了一千万,但是,在审计下,那一千万纯利润就会被审减掉。

    对于施工单位来说,那一千万就是没了。不但要退回,甚至可能还有很多相关人物‘背书’(惩罚)。

    这是前期准备工作,就不多说审计的事情。

    前期准备中,除了项目部、拌和站、砂石场等建设,以及与利润关系非常大的原地面复测、工程量核算之外。

    还有一个大项,就是开工手续的完善。

    开工手续,主要也就是内业、外业的各项准备情况,以书面资料的形式体现出来。

    需要项目部、拌和站、砂石场、试验室完成建设,并接受验收。

    导线点的复测、加密数据;

    原地面的复核数据;

    人料机(人员、材料、机械)进场情况;

    各项前期的试验准备工作。

    试验方面的准备工作,其实也挺多的。

    比如,进场材料,需要自检,也需要送检。

    自检,就是自己进行试验、检测,看看材料是否合格,是否达到设计、规范标准。

    送检,也就是把材料送到专业的检验机构,请他们进行试验检测,判断是否合格。

    还有配合比。

    混凝土、砂浆,都是需要配合比的,专业机构出具的配合比,叫做标准配合比。

    配合比,就是混凝土中的砂、石、水泥、水、以及外加剂,需要按照一个什么标准进行配置。

    比如,1立方米的C30混凝土,在标准配合比中,水泥、砂、石、水的用量分别是300+、700+、1100+、100+千克的重量。

    我实际施工所用的施工配合比,我把水泥的用量调整成200+,通过试验,强度依然可以达到C30的标准。

    那么,每一立方米的混凝土,我就可以节约几十千克水泥。

    假设一立方米混凝土节约出来的水泥值30块钱。一万立方米混凝土,仅仅只是配合比,就可以节约出来三十万。

    这,也是利润。

    (本章完)

    
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