随机推荐：七零军婚：冷面硬汉下跪求娶玄学大佬 都市双修：未婚妻太多了，我全球选妃 顾总，太太发来了九十九份离婚协议 重生八零：不嫁军官，嫁纨绔 夜色浓时 我修的老物件成精了 放任 靠生子宠冠后宫
王大龙一脸狡黠的看着徐继胜，然后相当不诚恳得道：“我孤陋寡闻的，哪里什么都知道啊，倒是徐行长消息灵通，能向我解惑下，我心里可就相当感激了。”
听到这里，徐继胜点着头，基本上明白了对方的意思，然后问道：“不知道王总想要打听什么消息呢？”
“周鹏的。”王大龙的脸上始终挂着让人难以捉摸的笑容，不知道是敌是友。
“周鹏？来头不啊！”
徐继胜点了下头，看着王大龙。
“到底什么来头？”
“咱们看不透的来头！”徐继胜皱着眉头。
王大龙点零头，也皱起了眉头：“难道是卖口服液的吴总？还是卖太阳能的高总？”
然而徐继胜却摇了摇头：“如果是泉城内的背景，咱们也都是在泉城混了这么多年的了，估计也能摸个大差不离，但是就是摸不清他的来头，你他的来头，到底大不大？”
王大龙这时候慢慢点着头，不由得倒吸了一口凉气，然后道：“如果不是吴总和高总的背景的话，那就是官字号的背景，再就是南方来的大老板了。看样子，咱们泉城的房地产，真的到了狼来聊地步了。”
徐继胜笑着，端了下酒杯：“王总，今朝有酒今朝醉，管他来什么背景的，你的大龙地产只要能给你赚钱不就行了？”
“哈哈哈哈哈，兄弟这句话的实在！咱们民户，管不了那么多，哈哈哈，咱们喝酒。”
王大龙想要从徐继胜嘴巴里面抠出点有用的信息出来，然而却发现对方是个老狐狸，根本不上自己的套，得到的并不是什么有价值的东西。
实话，这时候，如果周鹏跑过来跟他们，自己啥背景也没有，自己父母是个本本分分的农民，然后自己就是玩游戏赚的钱，在座的各位老板行长公司高管，也不会有一个相信的。
不过，有一点王大龙倒是还很满意的，就是酒席上王大龙要求徐继胜将周鹏介绍给自己，对方很痛快得答应了。
银行行长多半都是掮客，相互之间介绍老板认识，从中渔利。
另一边，周鹏自从收购了宝泰房地产之后，就得开始仔细计算自己银行卡里面的钱了。
两个月的债务清算结束之后，自己要连本带息偿还大约2500万的债务，然后到年底的时候还要准备1500现金偿还债务。
同时呢，周鹏还了解到，宝泰地产总共收购了四个城市里面的四宗土地，现在除了风城那边的那块1万6千平的地开工了以外，其他的3块地，包括泉城那一块地，都还没有开工。
本来，2003年3月份以前，房地产公司从银行里面贷款是相当轻松的，甚至于找好关系，找好担保，从买地到盖楼，所有的钱都从银行里面贷款都能做到。
可以，只要关系到位，一家房地产公司几乎不用投入多少钱，就能够拿着银行里面的钱，然后盖房子赚钱。
正是因为这种现象的存在，然后导致大量的有关系的公司疯狂进入房地产行业。
然后到2003年3月的时候，国家出台硬性规定，房地产投资，公司自有资金不能少于百分之三十。
然后后来到2009年的时候，房地产不景气，这个房地产公司自有资金比例降低到了百分之二十。
在2003年，以宝泰房地产公司开发的风城的项目为例，因为拿地比较早，1万6千平米的宗地，每平米的价格是200块钱，然后设计容积率是1.2，所以楼面价就是167，而建筑成本以及销售成本加起来大约是300块钱。也就是所在2003年，风城这边商品房的建成成本大约是467块钱一平米，房价大约是650块钱一平米左右。
风城那块地，总建筑面积是1万9千2百平方米，总投资是900万，而开发商自己投入的数量就是270万。
然后到周鹏收购宝泰地产的时候，整个风城的项目已经投入了100万，尚有170万的资金缺口。
风城那边再投入170万，就可以从银行贷款，然后继续盖楼，开始卖房赚钱了。
2003年这会儿，地方政府为了让开发商尽快建成商品房，土地出让金这笔钱甚至都会等到开发商把房子卖了之后再交。
甚至于，有些三四线城市，到了2020年的时候还存在这种现象。
而为了保证开发商盖房子呢，一般地方政府也会跟开发商签订合同，扶持开发商银行贷款，同时督促开发商尽快开发，如果不能在约定期间内开发的话，政府也有可能会收回土地。
在房地产开始发展的阶段，绝大多数，甚至于几乎所有的二三四线城市的房地产项目，都有政府的影子。
风城的项目只需要170万的资金就可以顺利完成，而岛城的项目呢，则最少需要300万的资金，泰城的项目，则需要220万的资金，至于泉城的项目呢，则需要250万的投资。
四个项目总共加起来，需要940万的资金。
李克青他们做完了资产清算，然后周鹏把报表拿到手之后，便在自己新花了60万买的位于鲁大路的玉龙花园区里面的一栋别墅里面，开始盘算起来。
“四个项目同时开工，也才940万而已。现在我一的纯收入就是60万，两个月后我手里的现金资产就有3600万了，还完两期的2500万的债务，手里还剩下1100万，不光投资开工的钱有了，回头连走关系的钱也都有了。”
孟朝媛这时候走过来，笑着问道：“老公，什么事情这么高兴啊？”
“嗯，这样，今下午我到地产公司那边去看看，哦对了，你今到工作室那边去，今上午孙银龙回鲁中给我拿驾照去了，等他拿回来了驾照啊，我以后就可以自己开车了。”
“老公，什么时候你也教教我开车啊？”
“下次咱们回鲁中的时候，让咱大伯也给你办个驾照，回头我给你买辆车，你开几次就会开了。”
二百多平的别墅，周鹏眉头不皱立马就买了，毕竟六十几万在他眼里，现在也就一的纯收入而已。