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向上吧,葛木子! 第二卷 职场风云登巅峰 056 千锤成利器⑥

作者:云小陌 分类:都市 更新时间:2020-04-01 23:35:56直达底部

 

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    葛木子原计划准备半个月之后第二次开盘,可没想到登记的客户实在太多,所以她不得不将时间提前,把日子定在了5月30日。

    又考虑到客户量激增的问题,在二次货包配比上葛木子也做了充分的考虑。

    只是这样一来,比原来计划的时间几乎提前了一星期,相对大家的工作密度也随之增大。众人虽然都不愿意主动休息,可这样高密度、快节奏的工作频率还是让大家有些吃力。

    于是东风广场项目部出现了一个十分怪异的现象,一般做事都是由人去推动事情,而在这里,则变成了事情在推着人走。

    每天大家一睁眼就有许多事情在等着自己去做,谁也不敢有半点懈怠,高强度的工作下,所有人都是痛并快乐却还努力坚持着。

    贾永长和林倩来到东风广场售楼部的时候,见到的就是这个场景。

    售楼部里人头攒动,沙盘模型四周更是围满了人,虽然现在没有货包在售,但登记的、咨询的人数半点都不见少。

    售楼部的面积还是稍小了些,贾永长朝着里面密密麻麻的人群看了一眼后,实在不愿意进去给销售人员添乱,干脆拉着林倩一起站在了门口。

    “贾总,要不我给葛木子打个电话?”林倩低声询问。

    贾永长摇了摇头,目光若有所思。“如果只是为了确认项目现状,我完全没必要跑这一趟。你先不用告诉她我们来的事,我更想侧面了解一下她的能力。”

    “贾总想要装客户?”

    林倩毕竟是从基层一步步爬起来的人,立即就明白过来贾永长的意思。

    想要了解一个房地产销售人员的能力和做事风格,没有什么比伪装客户来的更直观一些。就算接待的人并不是葛木子,但通过她手下的销售人员反而更能全面去了解葛木子。

    贾永长点了点头,已经中年的他长得本来就高大白净,再加上常年身居高位,外在气质比起常人更为出众。

    “待会儿我自己进去,你就在外面等我。”

    “好的,贾总。”

    林倩应了,虽然她没有长时间待在东风广场项目上,但之前因为工作也跑了两三趟,还是有不少销售人员认得她这张脸的。

    交代好之后贾永长走进了售楼部,刚才站在外面只是视觉上的冲击,现在一进来却是整个感官都有了全方位的感受。

    嘈杂的人声、人挤着人的热浪,再加上来来往往的工作人员,这里氛围虽然热闹却也令人有些烦躁。

    邰月玲刚接待完手上的客户,一扭头就看见了人群中鹤立鸡群的贾永长,她急忙迎了过去。

    因为现在上门的客户太多,并不是每个客户都能有销售人员接待。虽然之前葛木子做了人员临时扩招,可那些临时的销售人员更多都被放去了市场上,每天能待在售楼部的也不过就是二三十人而已。

    而这些人员远远解决不了目前的客户接待问题,也就造成了客户漏接,或是无人接待的纰漏。

    贾永长皱了皱眉头,望着朝自己走来的邰月玲。

    “你不用管我,我就是来随意看看的。”

    没等邰月玲开口,贾永长直接就回绝了她,可邰月玲也是个老道的置业顾问,虽然眼前这个中年男子已经拒绝了自己,可他那身光鲜亮丽的穿着却让邰月玲看出了其中的挖掘潜力。

    “好的,那您慢慢看,有什么需要随时可以叫我。”

    邰月玲微微一笑,转身就接待了贾永长身旁的另一批客户,但她说话的音量半点也不小,不管是对项目的介绍还是对项目未来升值空间的预估,邰月玲都说得头头是道,也让贾永长听了个清楚。

    葛木子手下目前有一百多号销售人员,但论起经验的话,还是她从朝花夕拾带来的这十个人最为深厚。这些人本来就是地产行业的老销售,介绍项目、引导客户对于他们来说简直就是小菜一碟。

    贾永长在旁边不动声色地足足听了半个小时,对于这里销售人员的素质不得不暗自称赞,这姑娘简直就是舌灿莲花,把一个原本滞销的项目硬生生说得炙手可热。

    “那个,我想问一下,你们下一次开盘时间是什么时候?”终于,贾永长主动开了口问道。

    他这一开口不要紧,却被邰月玲见缝插针地抓住了机会。

    做销售的从来都不怕问题多,就怕客户没有问题!

    借着贾永长这一句话,邰月玲恍如生猛海鲜一般,硬是和贾永长又聊了半个多小时,说到最后贾永长都怀疑自己是不是错误估计了这个项目的价值。

    在邰月玲口中,东风广场的升值潜力实在太大了,项目的多变性和市场契合性简直得天独厚,就文山在售项目而言,没有任何一个楼盘项目可以和东风广场相比,而邰月玲随后拿出的一系列数据也完全佐证了她的话语真实性。

    “按你这样说,投资这里的商铺摆明就是赚钱?”

    “理论上可以这样理解,但我也无法完全保障,毕竟房产投资本来就有一点的风险。不过我们现在已经确定了两大商家入驻,将来这里运作起来,肯定会形成一个商圈,而商圈的核心必然就是东风广场。”

    邰月玲说的完全都是之前葛木子做出的那些成绩,可也正是因为这些成绩的支撑,现在的东风广场已经不再单薄,反而成了多元化、潜力值极高的一个商业项目。

    “难道你们这个项目就没有缺点?刚才听你说了这么多,都是说这里怎么怎么好。”贾永长的眉头早已舒展开,整个人思维完全被邰月玲带了进去。

    邰月玲莞尔一笑,目光朝着接待台那边的朱飞松瞥了一眼。

    “其实不管多好的开发商,都不可能建出完美无缺的房子,我们项目自然也是有缺点的。你看,刚才你看的这个商铺,虽然是第一层的底商,可这却是一间暗房,没有窗户的情况下通风就是个大问题。”

    “不过我们已经考虑过这一点,所以将来会在商场里面装上空调,毕竟买商铺为的是做生意而不是居住,相比起巨大的人流量来说,通风问题也就显得微不足道了,你说对不对?”

    “你说的有点道理,可我还是觉得不太喜欢。”贾永长故意为难地说道。

    “没事,每个人看待问题的角度不同,所以喜欢的也会不同。你看我们这间靠公共卫生间的商铺,可能很多人都不会喜欢,因为避讳厕所,觉得对生意有影响,可是这间商铺的业主却觉得每个上卫生间的人都要经过这里,这是对他人流量最大的保障,你觉得呢?”

    邰月玲转移了话题,顺带举出了很好的例子,说得贾永长暗自点头。

    如果自己真是客户,可能今天还真会掏了腰包,幸好自己不是!不过也因为和邰月玲的接触,贾永长更为好奇葛木子了。

    葛木子平时都是怎么培训销售人员的?一个普通的销售人员思维都这般灵敏?贾永长完全得到了自己想要的侧面信息。

    他微微一笑,抬眼望向邰月玲。“小姑娘你很不错,如果我是真的客户,估计今天就买了。我是华悦集团总部过来的人员,你们葛经理在不在?”

    “啊?”邰月玲诧异地张大嘴巴,随即恍然一笑。

    “原来贾总是总部那边来的管理人员,难怪我会觉得你购买能力极强。不过没关系,咱们公司自己人也有很多购买投资的,如果你喜欢的话随时可以找我,员工有内部优惠,我这就带你过去找葛经理。”

    邰月玲大大方方地带着贾永长去了办公区,路上依旧没有放弃贾永长这个潜力客户。

    自己人又怎样?照样能投资!

    贾永长再次被邰月玲的销售精神所折服,就连见到葛木子的时候,他都还有些犹豫要不要在这里投资?这里如果真和邰月玲说的一样,那投资的空间可就太大了。

    “小葛,我是总部过来的贾永长,你好!”

    葛木子看着对自己伸出手的中年男子,也不卑不亢地伸出了手,微微一握后葛木子含笑说道。

    “贾总,刚才林总已经打过电话给我了,她说你想侧面看看我这里销售人员的情况,不知道你感受下来如何?”

    “这个林倩!我已经和她说了不用给你打电话。”贾永长哈哈一笑,坐在了沙发上,正巧林倩走了进来。

    “贾总,我虽然给小葛打了电话,但也交代了她不能出去打搅你的。不过你感觉这里的置业顾问怎么样?”

    “很不错!说的我都想买了。”

    贾永长又是一笑,随即望向了葛木子。“不过我这趟过来可不是为了买商铺的,而是带了个极大的难题过来找你。”

    “贾总请说。”葛木子恭敬地说道。

    刚才林倩确实给她打了电话,还把贾永长的身份给点明了,所以葛木子很清楚面前这个人就是华悦集团销售板块的大领导。

    “好,我也就开门见山了。刚才我侧面看了一下你的团队人员,确实很满意,所以我想你这个带队人也不会让我失望。我们公司现在在做不良资产处理,涉及到一个名为“拾锦园”的老大难项目,难度远比你现在做的这个项目要大,就看你有没有兴趣了。”

    “贾总,我这边可能不是太方便。”

    葛木子连项目情况都没有问,直接就委婉回绝了。

    
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